£119,950

7 Kenelm Court, Leominster, Leominster.

HR6 8PZ
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • 1 Receptions

Leominster Office

3 Broad Street
Leominster
HR6 8BT

01568 610600
Ref: LBJ978

Summary

• Situated In Popular, Mature Residential Location

• Convenient For The Town Centre & The Services It Provides

• Well Presented Ground Floor Maisonette

• Offering 2 Bedroomed Accommodation

• Living Room, Kitchen & Newly Fitted Bathroom

• Fully Double Glazed & Electric Heating

• Benefiting From Its Own Private Enclosed Rear Garden

• Allocated Single Parking Space

• Sold With No Onward Chain & Vacant Possession

 

LOCATION

Kenelm Court is a popular residential area, tucked just off Oldfields Close, close to the centre of the market town of Leominster. The town itself offers an excellent range of amenities including traditional High Street shops, a number of supermarkets, doctor and dental surgeries, leisure facilities together with transport links including both bus and railway station. The Cathedral City of Hereford is located approximately 13 miles to the South, where a more comprehensive range of facilities can be found.

BRIEF DESCRIPTION

This well presented ground floor maisonette is approached via its own private front door, opening to a reception hall with tiled flooring and ceiling lighting. A door then leads through to the good sized living/Dining room with feature ornamental fireplace with inset electric fire, double glazed window to the front elevation and wall mounted electric night storage heater, with an archway then leading through to the kitchen which offers a range of matching units to include both base and wall cupboards with rolled edge work surfaces to the base units, inset single drainer sink unit with planned space for a cooker, upright fridge/freezer and space and plumbing for washing machine and double glazed window overlooking the gardens to the rear. From the living room, a door then leads through to the inner hallway, where there is an airing cupboard with factory insulated hot water cylinder and further doors leading off to the two bedrooms. The main bedroom can accommodate a double bed with double glazed window to the front elevation. The second bedroom has a double glazed door, giving access to the private gardens to the rear, and built in desk with cupboards and fitted shelving above. The newly fitted bathroom also leads off the inner hallway and comprises a suite in white to include panelled bath with separate shower above, close-coupled w.c., and hand wash basin inset to vanity unit with cupboards below. Outside the property benefits from a low maintenance front garden which is laid to gravel with mature shrub borders and a bin store/storage to the right of the front door. To the rear, the property has its own private gardens which are accessed from the second bedroom, where there is a flagged patio area to the back of the property, with the garden itself laid to lawn with mature shrub borders and ornamental tree. This charming maisonette would be ideal for the Buy To Let market, First Time Buyer or someone looking for the convenience of being close to the town centre.

SERVICES

 Mains Electricity, Water & Drainage.

OUTGOINGS Council Tax Band: B

LOCAL AUTHORITY

Herefordshire Council. Tel. 01432 260000.

VIEWING

Strictly by prior appointment through the Agents, Jackson Property. Tel. 01568 610600.

AGENTS NOTES

The property is being sold as Leasehold. Term of Lease: 199 years from 1st January 1990. There is a small Annual Ground Rent/Service Charge. For details please contact the Selling Agent.

  • No sale, no fee on all sales & lettings
  • Bespoke high quality property brochures created in-house
  • No obligation valuation & market appraisal

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